交銀國際發(fā)布研究報(bào)告稱，首次覆蓋置富產(chǎn)業(yè)信托（00778），給予“買入”評級。根據(jù)股息貼現(xiàn)模型（DDM）得出的公允價(jià)值，加上30%的流動(dòng)性折讓，得出目標(biāo)價(jià)5.86港元。

　　按市值計(jì)算，置富產(chǎn)業(yè)信托目前是香港聯(lián)交所上市的第三大房地產(chǎn)投資信托基金。截至2024上半年，置富產(chǎn)業(yè)信托擁有約300萬平方呎的以香港為重點(diǎn)的零售投資組合，超過72%租戶屬于日常必需品行業(yè)。

　　該行認(rèn)為，集團(tuán)具有多重投資優(yōu)勢和股價(jià)驅(qū)動(dòng)因素，包括穩(wěn)定的盈利前景、低估值、進(jìn)一步減息以及潛在納入滬深港通都有利于REITs的估值。集團(tuán)的租金收入前景可以保持基本穩(wěn)定。目前的估值仍遠(yuǎn)低于其長期平均水平，并已反映香港零售市場的大部分憂慮。雖然高利率仍將對2024年盈利產(chǎn)生負(fù)面影響，但預(yù)計(jì)每單位派息將在持續(xù)減息的情況下從2025年開始恢復(fù)增長。