上海鏈家研究院1月8日發(fā)布的報(bào)告顯示，政策的陸續(xù)出臺(tái)對(duì)上海二手房的成交起到顯著的催化作用，特別是2024年四季度以來(lái)，成交持續(xù)保持活躍，單月成交套數(shù)均超2萬(wàn)套。

　　上海鏈家的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2024年12月，上海共成交二手房2.6萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)8%，同比增長(zhǎng)73%；成交金額981億元，環(huán)比增長(zhǎng)14%，同比增長(zhǎng)81%。

　　從分環(huán)線的成交量來(lái)看，2024年12月，在中環(huán)以內(nèi)的上海二手房成交套數(shù)為8120套，占比31.2%，較11月增加2.4個(gè)百分點(diǎn)。分區(qū)域來(lái)看，2024年12月，上海二手房成交量前三的區(qū)域?yàn)槠謻|新區(qū)、閔行區(qū)和寶山區(qū)。

　　在上海二手房成交結(jié)構(gòu)方面，從成交房源的面積段來(lái)看，2014年12月，90平方米以上的二手房成交占比增加，特別是140平方米以上的占比較11月增加了1.8個(gè)百分點(diǎn)。2024年，70平方米至200平方米的上海二手房成交占比增加，占比為58.8%，較2023年增加了4.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，90平方米至140平方米的上海二手房成交占比較2023年增加了3.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　據(jù)上海鏈家的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2024年，上海二手房累計(jì)成交金額7478億元，同比增長(zhǎng)24%；成交套數(shù)21.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)21%。

　　新房成交方面，上海鏈家的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2024年12月，上海共成交新建商品房6725套，環(huán)比持平，同比持平；成交金額591億元，環(huán)比增長(zhǎng)3%，同比增長(zhǎng)9%。

　　供應(yīng)方面，2024年12月，上海新增供應(yīng)量5722套，環(huán)比下降4%，同比下降52%。

　　分環(huán)線來(lái)看，2024年12月，上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)新房成交696套，占全市總成交量的10%，較11月增加6個(gè)百分點(diǎn)。郊環(huán)以外新房成交占比21%，增加3個(gè)百分點(diǎn)。